盐城宾馆综合楼外挂电梯，需进行维保报检，现向社会单位公开招标，请有意向的单位进行投标，具体要求见附件。投标单位请将营业执照复印件和报价单封好， 交盐城宾馆采供部。本次报价限定不得超4000元。截止时间：2026年8月1日16：00
附件：
电梯维保要求
1、向甲方提供具备与所维保电梯相适应的特种设备安全监督管理部门核发的许可资质和《特种设备作业人员证》及身份证复印件。
2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理（不得迟于30分钟）；电梯困人时，应当在 20分钟内抵达现场。
3、负责每月两次的定期保养且每次现场作业人员不得少于两人，现场作业人员需取得相应的《特种设备作业人员证》。现场作业人员需做足做全做实做细维保的内容。
4、安全责任：乙方必须严格遵守安全操作规程，落实防护措施，按安全管理规定和技术规范开展安全作业，乙方工作人员维保作业安全等一切安全责任乙方负责，与甲方无关；乙方在维保过程中，不得损坏甲方财物，如有损坏需照价赔偿。
5、向甲方提出合理化建议，经常向甲方交换并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理的需求。
6、对所维护保养电梯的安全性能负责，保障设备整机及零部件完整无损。
7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。
8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，向甲方面提交符合规定要求的自行检查记录或报告；
9、积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，参与电梯相关安全管理活动。
10、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
11、不得以任何形式分包、转包。
12、日常维护保养方式：半包
附件一：维保细则
表A-1 半月维保项目（内容）和要求
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 机房、滑轮间环境 | 清洁，门窗完好、照明正常 |
2 | 手动紧急操作装置 | 齐全，在指定位置 |
3 | 曳引机 | 运行时无异常振动和异常声响 |
4 | 制动器各销轴部位 | 润滑，动作灵活 |
5 | 制动器间隙 | 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 |
6 | 编码器 | 清洁，安装牢固 |
7 | 限速器各销轴部位 | 润滑，转动灵活；电气开关正常 |
8 | 轿顶 | 清洁，防护拦安全可靠 |
9 | 轿顶检修开关、急停开关 | 工作正常 |
10 | 导靴上油杯 | 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 |
11 | 对重块及其压板 | 对重块无松动，压板紧固。 |
12 | 井道照明 | 齐全、正常 |
13 | 轿厢照明、风扇、应急照明 | 工作正常 |
14 | 轿厢检修开关、急停开关 | 工作正常 |
15 | 轿内报警装置、对讲系统 | 工作正常 |
16 | 轿内显示、指令按钮 | 齐全、有效 |
17 | 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） | 功能有效 |
18 | 轿门门锁电气触点 | 清洁, 触点接触良好，接线可靠 |
19 | 轿门运行 | 开启和关闭工作正常 |
20 | 轿厢平层精度 | 符合标准 |
21 | 层站召唤、层楼显示 | 齐全、有效 |
22 | 层门地坎 | 清洁 |
23 | 层门自动关门装置 | 正常 |
24 | 层门门锁自动复位 | 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 |
25 | 层门门锁电气触点 | 清洁, 触点接触良好，接线可靠 |
26 | 层门锁紧元件啮合长度 | 不小于7mm |
27 | 底坑环境 | 清洁，无渗水、积水，照明正常 |
28 | 底坑急停开关 | 工作正常 |
29 | 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 | 制动力人工方式检测符合使用维护说明书 |
30 | 层门和轿门旁路装置 | 工作正常 |
31 | 紧急电动运行 | 工作正常 |
A2 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除符合A1半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-2的项目（内容）和要求。
表A-2 季度维保项目（内容）和要求
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 减速机润滑油 | 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
2 | 制动衬 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
3 | 位置脉冲发生器 | 工作正常 |
4 | 选层器动静触点 | 清洁，无烧蚀 |
5 | 曳引轮槽、曳引钢丝绳 | 清洁，无严重油腻，张力均匀 |
6 | 限速器轮槽、限速器钢丝绳 | 清洁，无严重油腻 |
7 | 靴衬、滚轮 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
8 | 验证轿门关闭的电气安全装置 | 工作正常 |
9 | 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 | 按照制造单位要求进行清洁、调整 |
10 | 层门门导靴 | 磨损量不超过制造单位要求 |
11 | 消防开关 | 工作正常，功能有效 |
12 | 耗能缓冲器 | 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 |
13 | 限速器张紧轮装置和电气安全装置 | 工作正常 |
14 | 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 | 制动力人工方式检测符合使用维护说明书；要求：制动力自监测系统有记录 |
15 | 层门和轿门旁路装置 | 工作正常 |
16 | 紧急电动运行 | 工作正常 |
A3 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除符合A2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（内容）和要求。
表A-3 半年维保项目（内容）和要求
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 电动机与减速机联轴器螺栓 | 无松动 |
2 | 曳引轮、导向轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 |
3 | 曳引轮槽 | 磨损量不超过制造单位要求 |
4 | 制动器上检测开关 | 工作正常，制动器动作可靠 |
5 | 控制柜内各接线端子 | 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 |
6 | 控制柜各仪表 | 显示正确 |
7 | 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 |
8 | 曳引绳、补偿绳 | 磨损量、断丝数不超过要求 |
9 | 曳引绳绳头组合 | 螺母无松动 |
10 | 限速器钢丝绳 | 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 |
11 | 层门、轿门门扇 | 门扇各相关间隙符合标准 |
12 | 对重缓冲距 | 符合标准 |
13 | 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 | 固定、无松动 |
14 | 上下极限开关 | 工作正常 |
15 | 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 | 制动力人工方式检测符合使用维护说明书；要求：制动力自监测系统有记录 |
16 | 层门和轿门旁路装置 | 工作正常 |
17 | 紧急电动运行 | 工作正常 |
18 | 轿门开门限制装置 | 工作正常 |
A4 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除符合A3半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求。
表A-4 年度维保项目（内容）和要求
序号 | 维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 减速机润滑油 | 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 |
2 | 控制柜接触器，继电器触点 | 接触良好 |
3 | 制动器铁芯（柱塞） | 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 |
4 | 制动器制动弹簧压缩量 | 符合制造单位要求，保持有足够的制动力 |
5 | 导电回路绝缘性能测试 | 符合标准 |
6 | 限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验） | 工作正常 |
7 | 上行超速保护装置动作试验 | 工作正常 |
8 | 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 | 紧固 |
9 | 轿厢和对重的导轨支架 | 固定，无松动 |
10 | 轿厢和对重的导轨 | 清洁，压板牢固 |
11 | 随行电缆 | 无损伤 |
12 | 层门装置和地坎 | 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 |
13 | 轿厢称重装置 | 准确有效 |
14 | 安全钳钳座 | 固定，无松动 |
15 | 轿底各安装螺栓 | 紧固 |
16 | 缓冲器 | 固定，无松动 |
17 | 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 | 制动力人工方式检测符合使用维护说明书；要求：制动力自监测系统有记录 |
18 | 层门和轿门旁路装置 | 工作正常 |
19 | 紧急电动运行 | 工作正常 |
20 | 轿门开门限制装置 | 工作正常 |
21 | 控制柜接触器，继电器触点 | 接触良好 |
22 | 轿厢意外移动保护装置动作试验 | 工作正常 |
注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；
(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；
(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。
附件二、200元及以下配件清单（免费类）
序 号 | 内 容 | 备 注 |
1 | 门滑块 |
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2 | 门锁开关 |
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3 | 偏心轮 |
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4 | 微动开关 |
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5 | 限位开关 |
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6 | 急停开关 |
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7 | 油杯 |
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8 | 接油盒 |
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9 | 轿厢导靴靴衬 |
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10 | 环形日光灯 |
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11 | 继电器 |
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12 | 挂钩组件 |
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13 | 按钮 |
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14 | 辅助接触器 |
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15 | 三角锁芯 |
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16 | 门机皮带 |
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17 | 底坑检修盒 |
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18 | 门钢丝绳组合 |
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19 | 导轨油 |
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20 | 齿轮油 |
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21 | 照明用开关及插座 |
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22 | 门板橡皮档 |
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23 | 绝缘胶布 |
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24 | 制动器用目盛板 |
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25 | 门用导滑片 |
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26 | 注油器 |
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27 | 杂讯滤除用电容器 |
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28 | 导轨底座油皿 |
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29 | 轿门驱动机用碳刷 |
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30 | 瓦闸固定螺栓 |
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31 | 应站面板用固定螺栓 |
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附件二、200元及以下配件清单（免费类）
序 号 | 内 容 | 备 注 |
32 | 操作盘提杆把手 |
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33 | 马达用漆及黄色用漆 |
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34 | 门手动拉绳及绳钩 |
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35 | 钢丝绳用张力弹簧 |
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36 | 固定平衡条U型螺栓 |
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37 | 钢丝绳用吊杆 |
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38 | 门头钢丝绳 |
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39 | 曳引机用游标尺 |
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40 | 垫片 |
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41 | 压铸端子 |
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42 | 导轨用不织布 |
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43 | 检点灯 |
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44 | 保险丝 |
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45 | 紧急制动蘑菇头开关 |
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46 | 黄油 |
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